WATTENS: TOP SANIERTE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

Zur Verkauf gelangt eine ca. 63m²  3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 5,40m² westseitig ausgerichteter Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Wattens.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Grünland.
Durch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt  bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen für die ganze Familie. 

Die Wohnung ist Ost-Westseitig ausgerichtet liegt im 1. Obergeschoss, eines Mehrparteien-Wohnhauses.
Die Wohnung selbst wurde sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe  

- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse ( Küche nicht möbliert )

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 

- Badezimmer mit großer Glasdusche 

- WC separat 

AUSSTATTUNG:

- Zentralheizung Fernwärme, Warmwasser zentral

- Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer gefliest

- Loggia mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise )

- stabile Außenrollos an allen Fenstern in den Wohnräumen

KAUFPREIS : auf Anfrage
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 260,- 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
1,1 % Grundbucheintragung 
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie großflächige Grünanlagen, Fahrradraum, sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Rund um das Wohnhaus sind Parkflächen zum Abstellen der PKW verfügbar.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 76,86 aus. 
Ein neuer Energieausweis wird in Auftrag gegeben.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER 
Haas & Urban Immobilien GmbH.
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.at 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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