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2020 Hollabrunn

Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Garten und Altbaumbestand - "idyllisches Wohnen direkt in Hollabrunn!"

Kaufpreis
220.000 €
Wohnfläche
122.84 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 % exkl. 20% MwSt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 befindet sich in bester Lage direkt in Hollabrunn. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 122,84 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß und bietet ein behagliches Wohnambiente. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der idyllische Garten mit altem Baumbestand, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Raumaufteilung:
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 36 m² Fläche bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist optimal ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen.
Das Schlafzimmer ist ein Ruhepol und zeichnet sich durch den direkten Zugang zum traumhaften Garten aus. Hier können Sie schon eventuell mit ihren Gutenmorgenkaffee auf der Terrasse in den Tag starten und abends auch die lauen Sommerabende in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich befindet sich ein geräumiger Geräteschuppen im Garten, der genügend Stauraum für Gartengeräte bietet.
Weitere Annehmlichkeiten:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Ein weiteres Highlight ist eben die gemütliche Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder zum Entspannen unter freiem Himmel anbietet. Hier können Sie die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen.
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt in Hollabrunn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit:
Diese ältere, aber liebevolle Eigentumswohnung bietet ein einmaliges Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Garten mit Altbaumbestand.
Die großzügige Raumaufteilung, die Terrasse und der geräumige Geräteschuppen runden dieses Angebot ab.
Eine perfekte Gelegenheit für Paare, Familien oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Hinweis:
Aufgrund des Alters der Immobilie könnte eine umfassende Renovierung oder Modernisierung erwogen werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende), um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!
(Hinweis: Alle Angaben im Expose`dienen lediglich der Vorabinformation und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.)

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfragen

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Anbieter:in

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Franz Pfaffstätter

Immoexpress KG


Objektnummer: O2100157945