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Anlegerwohnung mit Steuervorteil - Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre - Ruhige Lage - großer Balkon!

8055 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 34,51 m²
Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 112,00
Kaufpreis € 135.000
Monatliche Kosten (Brutto) € 112,00
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30,7 kWh/m².a

A fGEE: 0,760

Zustand

Baujahr 2017

Beschreibung

Nette Kleinwohnung mit 34,51m2 Nähe Cineplex Graz in Puntigam. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12m2 zugeordnet, sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis, ausgelegt auf 10 Jahre. Die Wohnung stellt einen sehr schönen und gepflegten Zustand dar. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Kaufpreis von 135.000.- zzgl. Ust.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A