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1200 Wien

ANLAGEPAKET 3-NEUBAU-Apartments - KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH

Kaufpreis
669.474 €
Wohnfläche
115.14 m²

Kosten

Provision
3% zzgl. 20% UST. vom Bruttokaufpreis (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheParkettbodenLiftBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 Apartments zur gewerblichen Nutzung, welche sich hervorragend zur Kurzzeitvermietung eignen. Die Apartments liegen im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Neubauprojektes in einer ruhigen Umgebung nahe dem Augarten. 2 der 3 Apartments verfügen über eine großzügige Terrasse in den Innenhof und bieten Ihren Gästen Freiräume für gemütliche Stunden in ruhiger Wohnatmosphäre.
Die U-Bahnstation U6 Jägerstraße ist nur wenige Meter (500m) entfernt. Die U-Bahn U4 Friedensbrücke ist ca. 1,3 km entfernt.
Das Haus wird mittels energieeffizienter Wärmepumpe über Fußbodenheizung geheizt, und bietet ein kostengünstiges Heizsystem. Im Sommer sorgt die Deckentemperierung für ein angenehmes Raumklima.

Bis zu 4% Rendite bei 70% Auslastung möglich!

Ihre Gäste werden sich wohlfühlen!
Highlights:
•Sehr gute Wohnlage
•Hochwertige Ausstattung
•Nachhaltiger und moderner Baustil
•Fußbodenheizung und Deckentemperierung über Wärmepumpe
•Nähe zur Innenstadt
•Sicherheitseingangstüren
•Gegensprechanlage

Top 1: 35 m², 2 Zimmer
Top 2: 41 m², 1,5 Zimmer
Top 4: 39 m², 2 Zimmer


Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust)

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

weitere Informationen:
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Attraktive Freibereiche
•Innovatives Car-Sharing-Konzept
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Lage:
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Anfragen

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Anbieter:in

Tom Krauss Immo GmbH

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Valentina Krauss Akad. M&S WU

Tom Krauss Immo GmbH


Objektnummer: TKI-00199_54