SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE

BESCHREIBUNG: Das sanierungsbedürftige Haus stammt aus der Jahrhundertwende und ist in Stein- bzw. Ziegelbauweise errichtet, ca. 1980 wurden eine Garage und ein Schuppen zugebaut, das Dach sowie teilweise die Fenster erneuert. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Stein- Ziegelbauweise, Baujahr Jahrhundertwende, teilweise Holz- und teilweise Kunststofffenster, ehemalige Zentralheizung mittels Holzküchenherd(derzeit ohne Funktion)

NEBENGEBÄUDE: ca. 25 m², Garage, und ca. 15 m² Schuppen,

RAUMAUFTEILUNG: Veranda, Küche, Schafzimmer, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS: teilweise ausbaufähig

ENERGIEKENNZAHL: Das Gebäude ist derzeit nicht beheizbar und die Wohnfläche beträgt unter 50 m², somit handelt es sich um eine Ausnahme vom Energieausweisvorlagegesetz.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen;

GARTEN: steil und bewachsen, es ist nur die Terrasse rund um das Haus benützbar

LAGE: ruhige Randlage, direkt an der unverbaubaren Waldgrenze, nur 4 km von Neulengbach entfernt, Anbindung über den schönen Laabental-Radweg, BusverbindungDie Autobahnauffahrt Altlengbach ist 3 km entfernt, Wien und St. Pölten erreichen Sie somit in 20 Minuten mit dem Auto.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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