2 Zimmer Eigentumswohnung - hell, ruhig und günstig!

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Ruhelage. Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz inkludiert!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953028?accessKey=6409 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die 1986 errichtete Wohneinheit liegt im 2. Stock und weist eine Nutzfläche von 54,60m² auf. Sie gliedert sich in:

• zentrales Vorzimmer
• gemütliches Wohnzimmer mit Fernblick
• halboffene Küche
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Die Wohnung wird inklusive einem Einbauschrank und der Küche mit den Küchengeräten verkauft.

Die Heizung und das Warmwasser (Boiler 120l) werden elektrisch bereitgestellt. Eine Umrüstung der Heizung auf einen Pellettsofen würde eine Investition von rund EUR 2.200.- erfordern,

Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihr Ausstattungs-Plus:

• Parkplatz inklusive!
• Niedrige Fixkosten
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Großer Keller
• Satelliten-Anschluss

Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt aktuell EUR 149,13. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten für die Wohnung und den Parkplatz, die Verwaltungskosten, die Reparaturrücklagen und die Steuern bereits inkludiert!

Der Hauptplatz in Hollabrunn ist 800 m entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem PKW in 4 min.

Zur Anschlussstelle S3 sind es 1,4 km bzw. 2 min Fahrzeit. In 41 km bzw. 27 min. Fahrzeit erreichen Sie die die Wiener Stadtgrenze.

Information für Investoren: Das Wohnhaus wurde von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet.

Um sich von den Qualitäten der Immobilie zu überzeugen sollten Sie sich das Objekt vor Ort ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer leistbaren 2 Zimmerwohnung mit Ausblick und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}