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6911 Lochau

Ihr Geschäft im Zentrum der begehrten Dreiländerregion

Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
1

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

ParkettbodenGarage / StellplatzBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Willkommen in Top 6, Ihrer neuen Geschäftsfläche mit unschlagbarer Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Diese einzigartige Gewerbefläche liegt im Herzen des Drei-Länder-Ecks und ist optimal erreichbar. 

Ihre Vorteile:

1. Zentrale Lage: Als Teil einer neuwertigen Wohnanlage befindet sich Top 6 strategisch günstig gelegen, in der Nähe der Ortsmitte von Lochau. Dadurch erreichen Kunden und Geschäftspartner Ihr Geschäft mühelos, sei es mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß.

2. Autobahnnähe: Die Autobahnauffahrt Lochau/Hörbranz ist direkt um die Ecke, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an das gesamte Drei-Länder-Eck ermöglicht. Dadurch eröffnen sich für Ihr Unternehmen neue Märkte und Kundenkreise.

3. Vielseitige Raumaufteilung: Mit großzügigen 93m² bietet Top 6 eine ideale Fläche für jegliche Art von Gewerbe. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Studio betreiben möchten - hier haben Sie Raum für Ihre kreativen Ideen. 4 Carports sind im Preis inbegriffen, um Ihren geschäftlichen Ablauf zu optimieren.

4. Internationale Erreichbarkeit: Die Dreiländerregion bietet eine einzigartige Gelegenheit für internationale Geschäftsbeziehungen. Mit der Nähe zu mehreren Ländern, darunter Deutschland, Österreich und die Schweiz, stehen Ihnen grenzüberschreitende Möglichkeiten offen.

5. Professionelle Beratung: Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite. Unsere Experten beraten Sie gerne und unterstützen Sie dabei, diese exklusive Geschäftsimmobilie zu erwerben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traum-Gewerbefläche mit bester Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial für Ihr erfolgreiches Unternehmen!

Zusätzlich kann noch eine Doppelgarage erworben werden. Kaufpreis 50.000,00 Netto. (Mietvertrag bis 31.08.2025)

Die Bürofläche ist noch bis zum 30.04.2024 vermietet. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Ganz in der Nähe der Autobahn befindet sich diese moderne Geschäftsflache. Das Ortszentrum von Lochau ist nur ein paar Minuten entfernt. Den Kunden wird eine sehr einfache Anfahrt ermöglicht.
Die 4 Carports bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Anfragen

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Anbieter:in

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Lukas Frühstück

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH


Objektnummer: 466