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2525 Günselsdorf

Einfamilienhaus in Günselsdorf mit Pool

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 2002 von der Firma Elk erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und bietet 4 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, 2 Vorräume, Küche und Abstellraum. Weiters wurde ein Zubau von ca. 39 m² als Abstellraum erbaut. Das Haus wurde ohne Keller errichtet.
Am Grundstück befindet sich ein Autoabstellplatz.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 467 m².
Eine Terrasse, der Garten mit Pool und der Sitzbereich runden dieses Angebot ab.

Aufteilung:
Sie betreten das Haus über einen Vorraum von welchem Sie eine Toilette und einen Abstellraum begehen. Vor Ihnen eröffnet sich der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche, sowie der Ausgang auf die Terrasse.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Zentral über den Vorraum betreten Sie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gasheizung. Diese wurde 2021 erneuert.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 102,- (Abwasser, Grundsteuer, Wasser und Müll).

Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Jqyv in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein.

Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 11 67 63 52 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Lage:
Günselsdorf befindet sich wenige Kilometer von Wiener Neustadt entfernt. Mit der Bahn R95 erreichen Sie in ca. 16 Minuten Wiener Neustadt und in ca. 50 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nette Spazierwege laden zu kleinen Wanderungen ein.
Gaststätten und Buschenschanken kümmern sich um Ihr leibliches Wohl.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Doris El-Aeraky

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


Objektnummer: 176863