TOPRENOVIERTE WOHNUNG IN SCHÖNEM STRECKHOF

ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT - ÖKOLOGISCH DURCHDACHT - GENERALSANIERT

In einem klassischen Streckhof werden nach vollständiger Entkernung und Neugestaltung des Hauses 4 moderne Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung. 

Alle Wohnungen sind hell und ruhig und haben Terrassen in den grünen Innenhof des Hauses. Stellplätze für PKW sind vorhanden, können aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird.

Top 3 (ca 66m² Wohnfläche + ca 26m² Terrasse + ca 43m² Garten/PKW Stellplatz)

Aufteilung

- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile, Schiebetüre zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken

WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN.

Ausstattung

Luftwärmepumpe (von Panasonic) und Fußbodenheizung, die mit Niedrigtemperatur arbeitet und im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (von Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung von Grohe, Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, SAT Anlage, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil

Lage

Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen.

Mit der Fertigstellung der Renovierung ist Ende 2023 zu rechnen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Kaufpreis € 286.000,-- 
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 184,41 (inkl BK, Rep. Fonds und USt - Internet ist in den BK bereits enthalten)
Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Energiewert HW 48,10 kWh/m²a 

Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at

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Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}