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9871 Seeboden am Millstätter See

DIREKT AM WASSER! REIHENECKHAUS MIT PRIVATEM SEEZUGANG AM MILLSTÄTTER SEE!

Kaufpreis
1.190.000 €
Wohnfläche
135.46 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen am Millstätter See.
Orte, an denen man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt.

Wenn Ihnen einmal die Worte fehlen, dann hier.

Das Baden am Millstätter See wurde bereits um 1870 zur beliebten Freizeit- und Sportmöglichkeit für die Städter. Die sogenannte Sommerfrische brachte viele an den See. Autobahnen wurden gebaut und Pferdekutschen vom Bahnhof Spittal nach Seeboden dienten als Taxi für die Reisenden. Schon damals war der Badeort ein beliebtes Reiseziel aber auch ein wunderbarer und schöner Ort zum Leben.

Dieses Angebot von damals gibt es auch heute noch- das Flanieren an der Seepromenade, das Baden im kühlen Millstätter See, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr. Und all das können Sie in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen genießen. Denn Ihre neue Rarität ist eine exklusives und mit viel Geschmack gestaltetes Reiheneckhaus (Wohnungseigentum), das Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt!

In unmittelbarer Ufernähe des Millstätter Sees, in exklusiver Lage, erstreckt sich das Grundstück, auf dem das imposante Bauwerk steht. Der PRIVATE SEEZUGANG, über welchen diese besondere Immobilie verfügt, ist eine Seltenheit und somit ein absoluter Glücksgriff!

Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE!

Die Gelegenheit, eine Luxusimmobilie mit Seezugang am Millsttätter See erwerben zu können, ist eine absolute Seltenheit geworden!
Das nun zum Verkauf stehende Reiheneckhaus wurde 2012 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. 
Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge ins Innere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich von selbst. 

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: 

Die ca. 135 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. 
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss, direkt aus der Doppelgarage kommend. Dort befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich, der genügend Platz bereithält, um all Ihre Sachen und auch die Ihrer Gäste zu verstauen. 
Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in die nächste Etage - in die "Wohlfühl- und Schlafetage". Hier finden Sie allen Komfort, der Ihr Herz begehrt u.a. eine Sauna, welche Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet. Hier kann man nur sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren! Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie weiters ein exklusives Badezimmer DELUXE mit Badewanne, Dusche und WC werden Ihnen ganz bestimmt viel Freude bereiten. Die Wohnetage, welche auch über das Treppenhaus zu erreichen ist, ist schlicht und ergreifend EINZIGARTIG in jeder Hinsicht: Kochen, Essen und Wohnen mit fantastischer Aussicht auf den See, wie Sie es bestimmt noch niemals gesehen haben. Ein Kaminofen spendet Ihnen wohlige Wärme und romantische Augenblicke sind garantiert. Highlights sind die beiden Terrassen - eine davon befindet sich in der Wohnetage (ca. 29 m² groß) und eine ganz oben - eine wunderbare Dachterrasse (ca. 32 m² groß). Beide bieten einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Der See liegt Ihnen zu Füßen! 

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor, wie Sie das erste Mal diese - IHRE - Traumimmobilie betreten!

Die exklusive und TOP moderne Einrichtung des Hauses ist bereits im Kaufpreis enthalten. 

Das absolute Sahnehäubchen ist der private Seezugang mit Liegewiese, Badesteg und jeder Menge Liegeplätze, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. 
Genießen Sie hier das Seeleben von einer ganz besonders schönen Seite. 

Es ist ohne Zweifel eine der sehr, sehr seltenen Gelegenheiten für diejenigen, die sich ihren Badeplatz für den Sommer an einem der schönsten Seen des Landes sichern möchten!

Das Reiheneckhaus ist bis zum 31.12.2026 an sehr nette Mieter vermietet! 

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihre neue Immobilie ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die unfassbar schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken!
Die sensationelle Lage, in der Nähe der wunderschönen Promenade zum Millstätter See, welche eine echte Rarität ist, ermöglicht es Ihnen natürlich in kurzer Zeit viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. zu erreichen - die Infrastruktur ist perfekt!

Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet.
Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 12 Minuten am Goldeck, in 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 25 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitze... 
Es gibt einfach so viel zu entdecken!

Wintersportbegeisterte kommen, wie erwähnt, voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von einer einzigartigen glitzernden Winterlandschaft rund um den See verzaubern und genießen Sie, umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt, Wintersportarten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern, die Naturrodelbahn und Pferdeschlittenfahrten.

Die Zeilen sind einfach zu kurz, um der zum Verkauf stehenden, besonderen Immobilie gerecht zu werden.
ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON!

Dieses Traumhaus ist ein Unikat - Ihr Unikat!

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung!
Ich freue mich von Ihnen zu hören. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Seeboden am Millstätter See:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

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Anbieter:in

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau

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Foto des Ansprechpartners

Daniela Fortschegger

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.


Objektnummer: 1080/3907