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Cafeteria mit genügend Parkplätzen in Frequenzlage

8750 Judenburg | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Fotos

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Barrierefrei Cafe Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 47 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 825,00
Mietvertragserrichtung: EURO 200,00 + 20 % UST = EURO 240,00
Miete (Netto) € 700,00
Betriebskosten (Netto) € 125,00
Monatliche Kosten (Netto) € 825,00
Umsatzsteuer € 165,00
Kaution 10.000,00 €
Maklergebühr 2.970,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 400,4 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1990

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

++ Cafeteria in Frequenzlage mit genügend Parkfläche vor dem Lokal ++

Das eingerichtete Lokal (teilweise mit Gastroeinrichtung) ist sofort zu pachten und wartet auf den/die Unternehmer/in !!

Sie können morgen beginnen - die Lage mit einer täglichen Autofrequenz von bis zu 6.500 spricht für sich! Die Burggasse in Judenburg West (ca. 100 m von Mc Donald´s) ist eine Einfahrtsstrasse zum Stadtzentrum und nicht zu übersehen.

Im Sommer ist es möglich, eine ca. 35 m² große Sonnenterrasse zu machen und somit können die Kunden auch den Kaffee und/oder das Getränk im Freien genießen. Das Cafe/Bistro ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt, da genügend Parkplätze vorhanden sind und auch das ein oder andere größere Event veranstaltet werden kann.

Machen Sie sich selbst zum Unternehmer und betreuen Sie die Kunden bei Tag. Sie werden sich wohlfühlen, da Kunden von allen Berufsgruppen Ihre Gäste sind.

Der Hauptmietzins beläuft sich im ersten Jahr auf nur EURO 700,00 + 20 % USt. = EURO 840,00 - als Starthilfe für den Pächter!

Staffelung:

Hauptmietzins in ersten Jahr EURO 700,00 + 20 % UST

Hauptmietzins im zweiten Jahr EURO 900,00 + 20 % UST

Haupmietzins im dritten Jahr EURO 1.100,00 + 20 % UST

Alle weiteren Details besprechen wir bei einem unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gewerbegebiet, gute Verkehrslage, A+, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Durchzugsstraße

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