Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk zu vermieten

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 863,69 m²
  • Nutzfläche 863,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 16.288,70
  • Miete (Netto) € 14.682,73
  • Betriebskosten (Netto) € 1.605,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16.288,70
  • Umsatzsteuer € 3.257,74
  • Kaution 58.639,32 €
  • Maklergebühr 58.639,32 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 27,37 kWh/m².a
C fGEE: 1,18

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 20 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
  • öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
  • Urbane Wohngegend

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <125m
Klinik <975m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zahnradbahnstraße 5, 1190 Wien


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Objekt Nr. 9629 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 864 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16.288,70

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Herr Michal Lizak

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