PROVISIONSFREI für den MIETER - "Wohnen im Hollerhof"

2020 Hollabrunn | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 974,14
  • Miete (Netto) € 736,56
  • Betriebskosten (Netto) € 149,02
  • Monatliche Kosten (Netto) € 885,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 974,14
  • Umsatzsteuer € 88,56
  • Kaution € 3.900,00

Energieausweis

A HWB: 18,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November 2023
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG und ist nördlich ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf ca. 75 m² Wfl. wie folgt auf: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; WC; zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit Ausgang auf den Balkon. Die Mietwohnungen sind bereits ab Oktober 2023 beziehbar! Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt. Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m². Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot. Die Infrastruktur: Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Netto Miete: € 736,56 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 149,02 zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: € 88,56 Brutto Miete: € 974,14 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 736,56zzgl 10% USt.
Betriebskosten 149,02zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,56
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Gesamtbetrag 974,14
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Heizwärmebedarf:18.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Objekt Nr. 1626/23989 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 974,14

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