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2020 Hollabrunn

PROVISIONSFREI für den Mieter - Wohnen im "Hollerhof - Musterwohnung"

Gesamtmiete
641 €
Wohnfläche
43.22 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
2.565 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLiftKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG und ist südlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf ca. 43 m² Wfl. wie folgt auf:
Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; WC; Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon.

Die Mietwohnungen sind bereits ab Oktober 2023 beziehbar!

Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt.
Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot.

Die Infrastruktur:
Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen
Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.

>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Netto Miete: € 496,49 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten: € 86,44 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer: € 58,29
Brutto Miete: € 641,22

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 496,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 86,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,29
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Gesamtbetrag 641,22
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Heizwärmebedarf:18.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A



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RE/MAX Elite

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Oliver Graf

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Objektnummer: 1626/23987