vielseitiger Baugrund in sehr guter Lage

Zum Verkauf gelangt in Stockerau in zentraler Lage ein 699m² großes Grundstück mit großer Garage und altem Holzschuppen.

Das vielseitig nutzbare Grundstück ist durch seine Widmung als Bauland-Kerngebiet für Wohngebäude nutzbar. Es bietet jedoch weitere Möglichkeiten als Betriebs-, Versammlungs- und Vergnügungsstätte sowie als öffentliches Gebäude.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953119?accessKey=6420

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Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich am Grundstück.

Die rd. 71m² große Garage mit Nebenräumen verfügt bei einer Raumhöhe von 3,20 über ein großes Signaltor. Für Arbeiten steht Starkstrom zur Verfügung.

Das vollerschlossene Grundstück mit Altbaumbestand liegt in Gehdistanz zum Zentrum. Der Bahnhof ist 1km entfernt.

Die Nahversorgung ist durch einen Spar-Supermarkt in 70m Entfernung optimal.

 

Widmung: Bauland Kerngebiet, 60% verbaubare Fläche; Bauklasse I, II (max. 8m Bauhöhe).

Definition Kerngebiet: Kerngebiete, die für öffentliche Gebäude, Versammlungs- und Vergnügungsstätten, Wohngebäude sowie für Betriebe bestimmt sind, welche sich dem Ortsbild eines Siedlungskernes harmonisch anpassen und keine das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigung sowie sonstige schädliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen. Die Geschoßflächenzahl (§ 4 Z 17 NÖ BO 2014,  LGBl. Nr. 1/2015  in der geltenden Fassung) darf nicht über 1 betragen.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses vielseitig nutzbaren Grundstücks in Stockerau und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per E-Mail christian.dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 0664-8170567 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}