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82qm 4Zi-Eigentum mit Balkon - am Badesee Vösendorf - Ihr Angebot wäre...

2331 Vösendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Garten Pool WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 81,61 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 345.000
Betriebskosten (Netto) € 102,50
Sonstige Kosten (Netto) € 119,31
Monatliche Kosten (Netto) € 300,70
Monatliche Kosten (Brutto) € 321,80
Umsatzsteuer € 21,10
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 41,00 kWh/m².a

fGEE: 0,80

Zustand

Baujahr 2013

Beschreibung

BADESPASS PUR verspricht dieses 82qm 4-Zimmereigentum mit Balkon!

Fussläufig am Nahversorger und mit wenigen Schritten im kühlen Nass, am topgepflegten Privatbadestrand gelegen,
gliedert sich diese mit NW-Balkon ausgerichtete und im 1.Liftstock gut situierte Wohnung in Vorraum, Wohnessbereich, zentrale Diele, 3Schlafzimmer, Eckwannenbad mit Dusche, GästeWC mit Sanitär und zusätzlichem geräumigen Abstellraum.
Mit Baujahr 2013, 2Fachverglasung und kontrollierter Wohnraumbelüftung wird energieeffizient über Fußbodenheizung zentral mit Biomassefernwärme beheizt.
Die Wohnanlage bietet Fahrradabstellraum, Waschraum und mehrere Kinderspielplätze.
Ein Abstellraum im EG und ein Autoabstellplatz gehören zum Eigentum.

Die Jährliche Nutzungsgebühr für die exklusive Badeanlage, beträgt ca.€ 350,--/Jahr, der Zutritt ist nur mit persönlicher Karte möglich.

Wohnen mit Lebensqualität in Vösendorf...

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!
Das geförderte WBF Restdarlehen beträgt ca.€ 160.000,--

Lage:
am eingefriedeten Privatbadesee, mit Restaurantbetrieb, Umkleiden, Duschen und neu angelegtem Badestrand,
unmittelbar am Nahversorger
mit bester Verkehrsanbindung vor dem Haus

Anfragen