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Makellose-Ruhelage, Bezirk Baden, nahe Ebreichsdorf

k.A. Bezirk Baden, nahe Ebreichsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Garten Sauna Loggia WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Wintergarten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 193 m²
Wohnfläche 170 m²
Gartenfläche 100 m²
Gesamtfläche 170 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 367.000
Betriebskosten (Netto) € 180,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 42,6 kWh/m².a

B fGEE: 0,91

Zustand

Baujahr 2006

Beschreibung

Makellose-Ruhelage, nahe Ebreichsdorf
Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Baden, Nähe Ebreichsdorf. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Die einmalige Lage, direkt am romantischen Fluss, gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Bauzustand ist nahezu neuwertig makellos, die Anlage ist genial. Das Wohnhaus hat ca 170 m² Wohnfläche in drei Ebenen. Ein zentral im Wohnraum positionierter, gemauerter Kachelofen kann als Alternativheizung das ganze Haus heizen. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Wohlfühlen. Der Gartenbereich verfügt über ein Pool, ein Gartenhaus, eine Garage und einen eigenen Brunnen. Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und eigener Beschattungseinrichtung. Eine Infrarot-Sauna gewährleistet ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Abdeckung der bestehenden Wohnbauförderung ist im Kaufpreis inkludiert.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag Markus Windberger
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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weitere Informationen:
Wintergarten, Infrarot-Sauna, Klimaanlage, Kachelofen

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