Grundstück mit Altbestand in guter Lage

Zum Verkauf steht hier ein Grundstück, das sich ideal eignet, um ein Eigenheim nach Wunsch zu verwirklichen. Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 441 m² Fläche für die Realisierung Ihrer individuellen Bauvorhaben. Als besonders Highlight kann die Bebauung gemäß Bebauungsplan offen sowie gekuppelt erfolgen - und Ihrem Vorstellungsreichtum sind somit kaum Grenzen gesetzt!

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Lassen Sie sich von der guten Lage inspirieren, hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu errichten.

Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, die Hauptgebäude sind zur Ganze an einer gemeinsamen seitlichen
Grundstücksgrenze aneinander anzubauen. Im Abstand der halben Hauptgebäudehöhe sind Nebengebäude an der anderen seitlichen Grundstücksgrenze zulässig. Werden hier keine Nebengebäude errichtet, ist dieser Abstand von Gebäuden freizuhalten.
Die maximal zulässige Bebauungshöhe beträgt 8,0 m (entspricht BKI,II). Sofern nichts anderes festgelegt ist, sind Einfriedungen grundsätzlich durchsichtig mit einem Sockel von höchstens 60 cm und einer Gesamthöhe bis zu 200 cm herzustellen. Wenn die Einfriedungen blickdicht ausgeführt werden, ist in jedem Fall eine Gliederung in Sockel und Zaunfelder in Hinblick auf das Ortsbild erforderlich.

weitere Informationen:
+ Gute Lage
+ Einkaufen und ÖPNV fußläufig
+ Altbestand vorhanden
+ Vollständig erschlossen
+ Bebauung nach B-Plan
+ Offen oder gekuppelt bebaubar

Lage:
Das Grundstück besticht durch seine gut angebundene und zugleich naturnahe Lage in der 45.000-Einwohner-Stadt Wiener Neustadt, die sich ca. 47 km südlich der österreichischen Hauptstadt befindet. Hier im Norden der Stadt, etwa 3 km entfernt vom Zentrum, profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur, kurzen Einkaufswegen und nahe gelegene Grünflächen. So sind die Wiesen und Felder an den Stadträndern schnell erreicht und eignen sich für Spaziergänge oder Radtouren nach Feierabend.

Innerhalb von 5-10 Gehminuten können mehrere Supermärkte sowie verschiedene andere Geschäfte und Dienstleister erreicht werden. Auch gelangen Sie in weniger als 2 km zum großen Kino der Stadt und dem benachbarten Einkaufszentrum. Viele weitere Fachhändler hält das nördlich gelegene Industriegebiet für Sie bereit.

Innerhalb von 5 Minuten kann fußläufig die nächste Bushaltestelle erreicht werden, bis zum Bahnhof "Wr. Neustadt Nord" sind es nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Von hier aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.