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6170 Zirl

Eine Gelegenheit für Anleger! Liegenschaft mit 4 Wohnungen in Zirl!

Kaufpreis
1.390.000 €
Wohnfläche
270 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Beschreibung

Anleger aufgepasst! Dieses Investmenthaus mit seinen vier Wohnungen eröffnet ein vielseitiges Potenzial für touristische Vermietung und als langfristiges Investment. Die strategische gute Lage bietet eine attraktive Balance zwischen dem Potential der Ferienvermietung und langfristigen MieterInnen. Alle 4 Wohnungen sind in gepflegtem Zustand,  um den Mietern & Gästen hohe Lebensqualität zu ermöglichen. Die Größen der Einheiten bzw. deren aktueller Verwendungszweck ist wie folgt:

Top 1 - Souterrain - 34,50 m2 - langfristig vermietet

Top 2 - EG - 75 m2 - touristische Vermietung

Top 3 - OG - 80 m² - touristische Vermietung

Top 4 - DG - 82 m² - langfristig vermietet

 

Das Gebäude verfügt über eine Solaranlage und eine Warmwasseraufbereitung mit Heizöl (2020 installiert) die Heizung erfolgt elektrisch (einzelne Zähler pro Einheit). Neben 2 Parkplätzen auf der Nordseite steht ein Carport mit 5 Stellplätzen auf der Südseite des Gebäudes zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem eigenen Grundstück - ist jedoch an der Westseite mit dem Nachbargebäude (eigene  Grundparzelle) verbunden. Ein Nutzwertgutachten für die Wohnungen läge schon vor - eine Einzelverwertung ist daher problemlos möglich.

 

Die Gemeinde Zirl liegt idyllisch in Tirol, Österreich, und zeichnet sich durch ihre einzigartige Nähe zu den beliebten Städten Innsbruck und Seefeld aus. Mit rund 8000 Einwohnern bietet Zirl eine charmante Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu Innsbruck, nur etwa 10 Kilometer entfernt, ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig ist Zirl auch nur eine kurze Fahrt von Seefeld entfernt, einem malerischen Ferienort, der für seine atemberaubende Alpenlandschaft und erstklassigen Skigebiete bekannt ist. Diese ideale Lage macht Zirl zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Stadtliebhaber gleichermaßen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Roland Widauer

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Objektnummer: 237