Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten

Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten
Das EURO PLAZA versteht sich als führende Adresse für einen Office Standort im Süden von Wien und bietet ein bereits etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum. Mit einer Nutzfläche von 52.000 m² ist der Bauteil 4 der größte Gebäudeteil am Standort und bietet erstklassige Büroflächen.

Die Untergeschosse des EURO PLAZA 4 bieten großzügige sowie Lager- und Archivflächen, sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Foyer.

Im Erdgeschoss finden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein speziell auf Bürokunden ausgerichteter Supermarkt, eine Kantine sowie großzügige Konferenz- und Veranstaltungsräume.

Die weitläufige Grünlage am Wienerberg, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten runden das Angebot ab und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die DGNB-Zertifizierung unterstreicht das Engagement für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Verfügbare Flächen:
EURO PLAZA 4:
3.OG Top M1 ca. 680 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

4.OG Top M1 ca. 668 m² (verfügbar ab März 2024)
4.OG Top M2 ca. 966 m² (verfügbar ab September 2024)
4.OGTop M3 ca. 1.124 m² (verfügbar ab September 2024)
4.OG Top M4 ca. 1.081 m² (verfügbar ab März 2024)
4.OG Top M5 ca. 591 m² (verfügbar ab März 2024)
4.OG Top M6 ca. 471 m² (verfügbar ab März 2024)
4.OG Top M7 ca. 1.144 m² (verfügbar ab März 2024)
4.OG Top M8 ca. 890 m² (verfügbar ab September 2024)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

5.OG Top M1 ca. 684 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

7. OG Top M3 ca. 1.159 m² (verfügbar ab Dezember 2023)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00

Betriebskosten netto Büro/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heizung & Kühlung
Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 130,00

Ausstattung:
außenliegender Sonnenschutz
Sprinkleranlagen im BT 4
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Kühlung über Kühlbalken

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A
Straßenbahn: Linie 62
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Infrastruktur vor Ort:
Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant
Gourmet Business Restaurant
Fernöstliches Flair im Tuk Tuk Restaurant
Catering Service
Billa Scan & Go
Bäckerei ,,Der Mann"
Kapsch Autoservice
Tankstelle
Postservice
Apotheke
Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
Druckerei & Copy Shop
Front Desk Service
Eventlobby
BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
Facility Service 24/7
Office Park Management vor Ort
Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
Wachdienst

HWB:
EP4: 35,80
EP5: 37,97

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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