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Großzügig gestaltete 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum von St. Pölten

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 58,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 849,00
Miete (Netto) € 634,01
Betriebskosten (Netto) € 137,81
Miete pro Quadratmeter € 10,93
Monatliche Kosten (Netto) € 771,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 849,00
Umsatzsteuer € 77,18
Kaution € 2.550,00

Energieausweis

B HWB: 32,18 kWh/m².a

A fGEE: 0,83

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² nach Absprache zur Vermietung bereit.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem aus das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der integrierten und voll ausgestatteten Küche zu begehen ist. Von diesem erreichen Sie die großzügige Freifläche.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ist ebenso wie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Handwaschbecken und der praktische Abstellraum vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss zur Verfügung.

Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 849,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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