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Über den Dächern Wiens!! Dachgeschoßwohnungen in 1140 Wien

1140 Wien, Penzing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

Wohnfläche 115 m²
Bürofläche 9 m²
Gesamtfläche 114 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.367,89
Miete (Netto) € 1.873,91
Betriebskosten (Netto) € 248,72
Kaution 1 BMM Überweisung
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 44,9 kWh/m².a

A fGEE: 0,80

Zustand

Baujahr 2022/23

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Über den Dächern Wiens!! Dachgeschoßwohnungen in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschosswohnung mit einer Wnfl. von ca. 114 m² und bietet vier Zimmern sowie eine Terrasse mit ca. 15 m² und ein Kellerabteil. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein. Die Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen.
Diese Wohnungen liegt zentral, aber doch ruhig! Auto braucht man hier nicht unbedingt!

Die Wohnung liegen im Dachgeschoss, ist mittels Lift erreichbar und ist wie folgt aufgeteilt:

eine Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (Optional ist ein Kaminofen im WZ möglich)
3 Schlafzimmer
1 Arbeitsraum
Vorraum/Garderobe, Abstellraum, separates WC
Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
Freiflächen: Terrasse
Kellerabteil

Die großen Fenster sorgen für herrlich lichtdurchflutet Atmosphäre und kann wunderbar durchlüftet werden. An heißeren Tagen können Sie die Wohnung mittels Außen-Rollläden und Kühlung über die Luftwärmepumpe wunderbar kühl halten.
Der schöne, ruhige Innenhof bietet Ihnen Erholung an der frischen Luft.

Kosten:
Monatsmiete: 2.367,89 inkl. Betriebskosten und MwSt.

Unbefristeter Mietvertrag
PROVISIONSFREI
Kaution: 1 Monatsmieten

Ausstattung:
Alle Räume wurden hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkett. Geheizt wird über die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion.
Eine Einbauküche inkl. Geräte lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Das Badezimmer mit Dusche/Wanne kann Ihre Wellnessoase nach einem anstrengenden Tag sein! Weiters befindet sich in der Wohnung eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Mit Lift, zugeordnetes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Lage:
Infrastruktur
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Hütteldorf

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
TEL.: +43 664/8410 769
Email: gabriele.glombitza@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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