WohlfühlOase vor den Toren Wiens !!!

Willkommen zu Ihrer eigenen Zukunft - Ihr Traum wird wahr !

Dieses wunderschöne, vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit seiner modernen Ausstattung wie einem Bus System von Hikvision, BUS Alarmsysteme, einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) und vieles mehr. Das Haus kann mit oder auch ohne Inventar übernommen werden.

Dieses Haus zu einem unschlagbaren Preis ist der perfekte Ort, um sich selbst zu verwirklichen und das zu verwirklichen, was Sie sich immer erträumt haben. Wenn Sie bereit sind, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem eigenen Heim zu machen, dann warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

• Sehr heller und schöner Eingangbereich mit Zugang zum Keller
• Zimmer/Büro vom Eingangsbereich begehbar mit ca 14m2
• Gäste WC
• Badezimmer mit Dusche
• Moderne und schöne Küche mit allen Geräten und Zugang zu einem sehr hellen Esszimmer
• Im Esszimmer befindet sich ein Barbereich mit Wein und Steak Kühler und einer Lüftungsanlage
• großzügiges Wohnzimmer mit verschiedenen Beleuchtungsmöglichkeiten, SoundBoxen einem gemütlichen Kamin, Zugnag zum Garten

• elegante und schöne Raumgestalltung
• 4 Schlafzimmer
• Abstellraum mit Zugang zum Dach
• Badezimmer
• WC

• Garten mit Zugang zur Garage
• viel Platz für ein großzügigen Pool und einer schönen Freizeitgestaltung

• Parkettböden aus Eiche
• hochwertige Steinböden
• Garagenplatz
• Keller mit Dusche und WC ( kann als Wohnung umgebaut werden)
• Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
• Alarmanlage
• Vorbereitung für die Klimaanlage, Solaranlage wie auch für Elektroautos rechts und links vom Haus
• Kaminanschluss im Wohnzimer
• Trinkwasserbrunnen wird derzeit für den Garten benutzt, kann aber auch für das Haus verwendet werden
  
• Das Haus kann mit oder auch ohne Inventar übernommen werden

• in 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto im Stadtzentrum von Ebreichsdorf
• In 4 Minuten erreichen Sie mit dem den Bahnhof Ebreichsdorf
  • mit Anschluss zum REX6 der S60. Die S60 hält auch an der Bahnstelle Weigelsdorf.
• Busstationen: 4er-Linie, der Bus 200 und Bus 210
• Autobahnanschluss an die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, ebenso die B210 / Wien, Wr. Neustadt verkehrsgünstig erreichbar sind wie auch Eisenstadt.
• Golfclub Ebreichsdorf - Magna Racino, Sport- und Freizeitclubs

• Kaufpreis € 1.050.000,-- (VB)
• Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt.
• grundbücherliche Eintargung 1,15
• Kosten für Anwalt, Notar etc.
• Grunderwerbssteuer 3,5%

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}