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2123 Kronberg

Kronberg KAUF - Villa in traumhafter Lage mit großem Grund und Schwimmbiotop

Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Kronberg KAUF - Villa in traumhafter Lage mit großem Grund
und Schwimmbiotop

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/sXvz
VIDEORUNDGANG: https://youtu.be/ZGUnhXhO0q4

Dieses Anwesen steht in Kronberg nahe der Grenze zu Wien ( Nähe S-Bahnanschluss ) in einer ruhigen Wohngegend mit traumhaftem unverbautem Ausblick über die Landschaft. Der riesige Grund würde sich auch dazu anbieten, ein zweites Haus aufzustellen - oder aber das gesamte Anwesen allein zu genießen. Der gesamte Grund ist Bauagrarland.
Das Haus wurde 2022/23 neu renoviert, u.a. mit neuen Bodenbelägen. Im unteren Teil, bei der Einfahrt, befindet sich ein großes Schwimmbiotop. Die Einfahrt zur unterirdischen Garage liegt in der Mitte des Grundstücks. Von dort gelangt man über einen Gang in den Keller des Hauses. Der Keller gliedert sich in Heizraum mit Öltank, einen Stauraum und ein großes Stüberl.
Im EG befinden sich Vorraum, Küche mit Speis, Bad, 2 WCs, Wohnzimmer und Esszimmer.
Das OG teilt sich auf in ein repräsentatives großes Zimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer gewölbter Weinkeller, der auch als Lagerfläche verwendet werden kann. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 3.161m²

Kaufpreis EUR 650.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Dokumente

  • Infrastruktur

Anfragen

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Anbieter:in

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Foto des Ansprechpartners

Michael Wölfl

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH


Objektnummer: 2130-00964