Sonnige Balkonwohnung als Ruheoase | ZELLMANN IMMOBILIEN

Die 2020 generalsanierte Wohnung bietet 3 Wohnräume bestehend aus einem

• geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner, offener Küche (EWE) und direkten Ausgang auf den 15m2 grossen Balkon (Loggia), aus einem
• Schlafzimmer inkl. direktem Ausgang auf den über die gesamte Wohnung vorgelagerten Balkon und einem extra begehbarem Schrankraum, ein
• kleineres Zimmer nutzbar als Kinder- / Gäste- / oder Arbeitszimmer.

Das moderne Bad ist mit einer bodenebenen Dusche und einem grossen Waschbecken ausgestattet.
Der Vorraum bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe und alle Räume sind von dort zentral begehbar.
Bad, Vorraum und WC sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die anderen Räume werden mit Heizkörper beheizt.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock, beinahe Dachgeschoss, jedoch ohne Dachschrägen. 

Die Abendsonne reicht bis tief in die Wohnung, die Ruhelage im Innenhof ist einzigartig. Wachen Sie auf mit Vogelgezwitscher und geniessen Sie den Abend am Balkon mit der untergehenden Abendsonne. Ein Garagenplatz direkt im Haus kann angemietet werden.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mitten im 8. Bezirk wird eine wunderschöne, sonnige Balkonwohnung im 6. Liftgeschoss als Ruheoase angeboten. Die Wohnung ist westseitig zum begrünten grossen Innenhof orientiert, der überdachte Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf den Altbaumbestand und garantiert eine erholsame Ruhelage zum Entspannen.