Großes Haus in Ruhelage mit Fernblick in Lichtenberg / Asberg

Sie suchen ein großzügiges Haus in einer erstklassigen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1976 erbaute Haus bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Anbindung an das Zentrum von Lichtenberg, das Sie in nur 4 Autominuten erreichen, sondern auch einen wunderbaren Fernblick in östlicher Richtung auf die wunderschöne Naturlandschaft von Oberbairing, sowie in südlicher Richtung auf Linz, die majestätische Donau und die Steyregger-Brücke.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen zugleich ein individuelles Wohnkonzept. Durch die hervorragende Raumaufteilung auf zwei Ebenenen stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Privatsphäre ermöglichen. Die Gesamtwohnnutzfläche von rund 300 m² wird Ihnen individuelle Entfaltungen für Hobby, Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten garantieren.

Auch der Dachboden bietet aufgrund seiner Raumhöhe sehr gute Ausbaubedingungen für zusätzlichen Wohnraum!

Eine geräumige Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und eventuelles Equipment bietet, wird mittels Funk beim Zufahren geöffnet. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, die auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.165 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen.

Die absolute Ruhelage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Linz, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten lockt. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur.

Dieses Haus bietet Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 2,4 km
15 Autominuten nach Linz

KINDER:
Kindergarten - 2,5 km
Volksschule - 2,4 km
Neue Mittelschule - 8,5 km

GASTRONOMIE:
Der Holzpoldl - 4 km
Panoramastüberl - 900 m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 2,4 km
Lagerhaus Lichtenberg - 4 km
Bäckerei Holzpoldl - 4 km
Raiffeisen Bank - 2,5 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 8,1 km
Vitalzentrum Lichtenberg - 2,3 km
Arzt - 2,4 km

ENTSORGUNG:
ASZ Lichtenberg - 3,9 km

INTERESSE?

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe!

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