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3281 Oberndorf an der Melk

Altehrwürdiges Gebäude im Mostviertel

Kaufpreis
495.000 €

Kosten

Provision
3,0 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Großzügiges, altehrwürdiges Gebäude in kleiner, netter Ortschaft im Mostviertel freut sich auf neue/n Besitzer/in!

Die Liegenschaft befindet sich im beschaulichen Örtchen Oberndorf an der Melk, welches trotz der ländlichen Umgebung rasche Anbindung an die A1 bietet. Die nächstgelegenen Städte Scheibbs, Wieselburg und Melk sind in 10-20 Minuten erreichbar.

Im Ort selbst steht das große Haus, welches seine Wurzeln im 14. Jahrhundert hat, mitten im Zentrum. Die Bausubstanz ist überwiegend gut erhalten, Teile davon können jedoch nach Sanierung einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die Fenster sowie Heizung wurden bereits erneuert und auch die Fassade ist saniert worden.

Raumaufteilung:
•2 größere Gästebereiche
•kleiner Gastraum mit Gewölbe
•Küchenbereich
•großer Saal mit altem Parkettboden, eigenem Eingangs- und WC-Bereich
•zwei voneinander getrennte Wohneinheiten
•kleiner, uneinsehbarer Innenhof
•Verkaufsraum mit eigenem Eingang
•alte Scheune
•ehemaliger Pferdestall mit Gewölbe

Außerdem gehört zur Liegenschaft der Parkplatz direkt vor dem Eingang in den Saal sowie ein 2013 renovierter Stadel und ein kleines Grundstück, das als Erweiterung der Parkmöglichkeiten dienen kann, sich aber auch zur Anlage eines Kräuter- oder Gemüsegartens bestens eigenen würde.

Aufgrund seiner Größe und der vielfältigen Räumlichkeiten bietet das Objekt besonders viele Möglichkeiten zur Nutzung, wie z. B. als Atelier, Werkstätte, Produktionsstätte, Gemeinschaftspraxis, Mehrgenerationenwohnhaus , Seminar- und Veranstaltungsort , Lagerraum, Coworking-Space (Glasfaseranschluss ist gerade in Arbeit), Wohnraum, Loft, Fremdenzimmer, Geschäftslokal oder wie zuletzt als Café und Gasthaus und natürlich ist auch die Vermietung einzelner Bereiche möglich.

Trotz der historischen Wurzeln ist das Gebäude aber mit keinem Denkmalschutz belegt und so besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft baulich seinen ganz eigenen Bedürfnissen anzupassen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Foto des Ansprechpartners

Harald Bittermann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 2100/19652