SONNIGE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE DACHGESCHOSSWOHUNG MIT GROßER LOGGIA | WOHNZIMMER MIT PANORAMAFENSTERN | UNBEFRISTET

Nur 5 Wohnungen im Haus, Ost-West Lage, Panoramafenster im Wohnzimmer mit großer Terrasse mit traumhaftem Ausblick und viele Sonnenstunden im Freien mit einer modernen Wohnküche, zwei separat begehbare ruhige Schlafzimmer, darüber hinaus ist es äußerst ruhig mit guter Verkehrsanbindung (Straßenbahn, ÖBB, Autobus) sowie ca. 15 min. zur Gloriette / Schloss Schönbrunn oder Tiergarten.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer mit Treppenaufgang und Garderobenbereich mit Schrank
• Toilette
• geräumige Terrasse/Loggia
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Wannenbad und Doppelwaschbecken
• Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
• Kochnische im Wohnzimmer

Die Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Komplett und modern ausgestattete Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken mit Unterschrank
• Kellerabteil
• Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
• Absolute Ruhelage

weitere Informationen:
Ausstattung
•Loggia: 1
•Abstellraum Anzahl: 1
•Terrassenfläche: ca. 9 m²
•Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken mit Unterschrank
•Boden: Laminat
•Heizung: Gasetagenheizung
•Heizungsart: Gas
•WC: 1

Zusatzinformationen
•Energiepass gültig bis: 27.06.2027
•Energiepass HWB: 88,02 kWh/m²/Jahr
•Verfügbar ab: September

Lage:
Verkehrstechnisch perfekt angebunden an Hietzing zum Verweilen (Kaffeehaus, Restaurant, etc.) oder zum Einkaufen oder zur U-Bahn U4 sowie eine vielzahl an Einkauf -und Flaniermöglichkeiten, ein Spar ist keine 3 Minuten und BILLA keine 8 Minuten vom Haus entfernt.

In der Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Auf der Hetzendorfer Straße Höhe Schloss Hetzendorf liegt die Modeschule sowie die HAK.

Die Infrastruktur:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62, Buslinie 56b, sowie
Schnellbahnstation Wien-Hetzendorf
• Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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