Gasthof und Geschäftshaus im Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel

Ein traditionsreicher Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel steht zum Verkauf.

Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.936 m². Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet worden, der Gasthof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1958 und wurde ständig bis zum Jahre 2002 erweitert und immer wieder modernisiert. 

Die unvergleichbar schöne Lage dieser Immobilie im ruhigen Luftkurort Bärnkopf bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger und Bauträger.

Bärnkopf ist sehr bekannt für seine unberührte Schönheit im Winter als auch im Sommer. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Hobbies, angefangen von Langlauf im Winter, Fischen, Montainbiken und Radfahren im Sommer und vieles mehr. 

Gasthof mit Fremdenzimmern und privaten Wohnbereichen

Gesamt Nutzfläche ca. 943 m², Nebenflächen ca. 147 m²

• Erdgeschoss:
• Gastzimmer 203 m²
• Festsaal 158 m² (inkl. Eingangsbereich)
• Wintergarten  ca. 63 m²
• Küchenbereich
• Lager- und Kühlräume
• Geschäftslokal mit Nah & Frisch Lebensmittel u. Trafik - verpachtet
• AVIA Tankstelle - verpachtet
  
• Obergeschoss:
• 5 Gästezimmer mit Bad und WC 
• Aufenthaltsraum für Gäste mit 
• Flur zu einem privaten Wohnbereich mit ca. 195 m² Nutzfläche
  
• Keller: 
• Kellerstüberl
• Heizraum
• Toiletten
• Lager- u. Skiraum für Gäste
  

Technische Anlagen bestehend aus:

• Zentralheizung mit Pellets
• Zentralheizung mit Öl
• Stromanschluss EVN
• Wasser und Kanal öffentlich angeschlossen

Der Gasthof mit Fremdenzimmer kann sofort nach Übergabe in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden. Das gesamte Inventar - ausschließlich der privaten Fahrnisse und der Privatwohnung - wird übergeben.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965482?accessKey=5f69
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}