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Ski in / Ski out: Terrassenwohnung mit Kaiserblick

6352 Ellmau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 80,00 m²
Kellerfläche 4,00 m²
Gesamtfläche 92,00 m²
Nutzfläche 12,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 850.000
Maklergebühr 3% zzgl. 20% Mwst.

Energieausweis

HWB: 86,97 kWh/m².a

fGEE: 0,75

Beschreibung

In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982 wurde diese Wohneinheit Anfang des Jahres 2022 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet.

Auf ca. 92 m² verteilt sich dieser Skifahrertraum und bietet eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramablick zur Kaiserfront und mit Zugang auf die Terrasse sowie angrenzenden Abstellraum (ca. 12 m²), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toilette.

Auf der 55 m² großen Terrasse können Sie den spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, sowie einen Abstellraum in der Garage.

weitere Informationen:
Zur Ausstattung zählen u.a.

- Einbauküche
- Panoramaterrasse
- Möblierung
- Eichendielen
- hochwertige Badausstattung
- Abstellraum
- Garage

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hanglage in einer Sackgasse mit atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und mit Zugang zur Skipiste direkt vor der Haustüre.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv Wilder Kaiser im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges.

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