Wohnhaus sehr gepflegt, großzügige Raumaufteilung, Garten und Doppelgarage in Gußwerk/Mariazell!

Diese Immobilie beeindruckt mit ihrer gepflegten, großzügigen Raumaufteilung und bietet Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 269 m², geteilt in eine möblierte Küche, separatem Essbereich, großem Wohnzimmer mit offenem Kamin und 3 Schlafzimmern, einem herrlichen Garten und einer Doppelgarage ist dieses Haus perfekt für Familien oder Personen, die großzügigen Raum und erstklassige Annehmlichkeiten schätzen.

Eckdaten:

• Lage: Gußwerk, eine begehrte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur
• Wohnfläche: 269 m² auf 2 Etagen
• Grundstücksgröße: 1200 m², mit Terrasse
• Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs
• Besonderheiten: Gepflegter Zustand, offene Raumgestaltung, helle und einladende Atmosphäre, gediegene Ausstattung, offener Kamin für gemütliche Abende
• Weitere Merkmale: Großzügige Küche mit Geräten, geräumiges Wohnzimmer, separate Essbereiche, Badezimmer mit Wanne, ausreichend Stauraum, gepflegter Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten, Doppelgarage für sicheres Parken, Ölzentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen, etc.
• Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, etc.

Umgebung u. Freizeit:

• Diese Immobilie kann nicht nur mit Gusswerk, sondern auch mit dem charmanten Mariazell in Verbindung gebracht werden (Mariazell/Gusswerk).
• Gusswerk liegt nur 5 Kilometer von Mariazell entfernt. Sie können es in etwa 60 Minuten zu Fuß über den Siegmundsberg erreichen oder in nur 6 Minuten mit dem Auto dorthin gelangen.
• Im Sommer bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an:
  • Es gibt einen Tennisplatz mit einer gemütlichen Gastronomie.
  • Ein Sportplatz ist direkt im Ort verfügbar.
  • Nur etwa 11 Kilometer entfernt finden Sie großartige Bademöglichkeiten, Bootsverleih und ein Freibad in Mitterbach am Erlaufsee, Hubertussee und vieles mehr.
• In nur 5 Kilometern Entfernung befindet sich die Bürgeralpe in Mariazell. Hier erwarten Sie das Holzknechtland und eine Vielzahl von Veranstaltungen.
• Im Winter erwarten Sie:
  • Skigebiete und Langlaufloipen in der Nähe, darunter die Bürgeralm, Gemeindealpe, Niederalpl, Walster am Hubertussee und viele mehr.

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Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort
Hr. Markus Kober-Klammler akad. IM
Gebietsdirektor für Steiermark, Kärnten und Burgenland Süd
Handy: +43 664 / 84 10 810
E-Mail: markus.kober@immo-company.at
Immobilientreuhänder (Makler)
Immobilienausweis: Immobiliencard d. WKO
Standortbüro STMK: 8200 Gleisdorf; Business Park 6/1-OG/Top-45

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