Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
2100 Korneuburg

traumhafte, großzügige Dachgeschosswohnung mit südwestlicher Terrasse (14m2) / 3 Zimmer

Kaufpreis
649.000 €
Nutzfläche
155 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
23.364,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

WG tauglichBadewanneKücheParkettbodenKlimatisiertLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im  Zentrum von Korneuburg. Sie befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Fläche von 155m².

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Terrasse und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. 

Der Ausblick ist einmalig; man genießt einen wunderschönen Stadt- und Grünblick.

HIGHLIGHTS

  • neuwertige maßgefertigte Küche (Ing. Mayer) mit Küppersbusch Geräten (kaum bis nicht benutzt)
  • Orientierung: S/W
  • Heizung: Gas, Etagenheizung
  • Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
  • Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle Korneuburg HAK (Chimanigasse) (Bus 1)
  • Lebensmittelgeschäfte wenige hundert Meter entfernt
  • Ausrichtung Terrassen: S/W

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: Dachgeschoss 
  • BAUJAHR: 2020
  • BEZIEHBAR: ab sofort 
  • WOHNFLÄCHE: ca. 155 m2 
  • TERRASSEN: ca.14 m2 
  • ZIMMER: momentan 3 (lt. Grundriss könnte man auch eine 4 Zimmerwohnung daraus machen)
  • MÖBLIERT: Küche und Badezimmer 
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, befindet sich im Einbauschrank im Gang  
  • LIFT: Ja 
  • TV/INTERNET: Ja 
  • BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Toilette 
  • TOILETTE: 2 
  • RAUMHÖHE: ca. 3m
  • HEIZUNG: Gas, Etagenheizung 
  • KLIMAANLAGE: in den Aufenthaltsräumen 
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja. 
  • KÜCHE: neuwertige maßgefertigte Küche (Ing. Mayer) mit Küppersbusch Geräten (kaum bis nicht benutzt)
  • AUSSTATTUNG: Echtholzparkett, Klimaanalge, Mehrfachverglaste Fenster, hochwertige Sanitärmarken 
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Korneuburg HAK (Chimanigasse) (Bus 1) / Bahnhof Korneubrug in 7 Gehminuten zu erreichen 
  • INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen 
  • HWB (kWh/m²/Jahr): 87,4
  • KLASSE: C

 

KOSTEN:

  • KAUFPREIS:  EUR 649.000, -
  • BETRIEBSKOSTEN (inkl. USt. und Reparaturrücklage): EUR 461,47

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • ​​Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 23.364,00 inkl. 20% USt.)
  • Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt)  
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dokumente

  • Dokument 1

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Schwindgasse 11/3, 1040 Wien

Foto des Ansprechpartners

Yellowbird Immobilienmakler GmbH


Objektnummer: 7311/198