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3100 St. Pölten

Den Traum vom eigenen Reich realisieren

Kaufpreis
484.000 €
Wohnfläche
102.75 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzBarrierefreiProvisionsfrei

Beschreibung

Der Bau schreitet voran - Besichtigungen jederzeit möglich, Musterhaus ab Mitte September!

Provisionsfrei, wir sind Verkaufspartner des Bauträgers für 56 Reihen-und Doppelhäuser mit Tiefgarage. Lassen Sie Energie-/ und Kostenunsicherheit der Vergangenheit angehören. Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik werden Sie ruhig schlafen lassen. Ihre Fahrzeuge parken und laden wohlverstaut in der Tiefgarage.

Die Anlage:

  • 56 Reihen-/und Doppel-/Häuser in energetisch zeitgemäßer Bauweise
  • Preise von 459.000-€ bis 569.000.-€ 
  • Preisliste wird herzlich gerne zugesendet
  • Häuser von 98 m² bis 107 m², teilweise mit Keller
  • 4 - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Garten
  • Tiefgarage, je Haus sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert
  • Zusätzlicher Tiefgaragenplatz je 13.500.-€ (25 Stk vorhanden)
  • Fußwege, Zugänge und Gärten lassen die Anlage offen und weitläufig wirken
  • Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik
  • Hier errichtet ein Bauträger mit 40 Jahren Bau-Erfahrung
  • Kaufvertragserrichtung Rechtsanwälte Partnerschaft Wurst & Ströck

Preisliste wird herzlich gerne zugesendet

Beispiel: Haus Nr. 48  mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen Kaufpreis € 449.900,00

Wohnfläche: 102,60 m2 - 4 Zimmer 

Freiflächen: Terrasse 6,80 m2 - Dachterrasse 14,45 m2 - Garten 62,31 m2

Kurzinfo zu technischen Details, gerne senden wir die ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu:

  • Mauergewerke Ziegel, Stahlbeton, Vollwärmeschutz
  • Fenster und Türen in Holz-Alu 3-Fach Verglasung (süd-westseitig Jalousien elektrisch bedienbar)
  • Strom mittels PV Anlage auf jeden Dach Kapazität 8-10 KW Peak
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Böden für Wohnräume Parkett oder Laminat Eiche weiß geölt
  • Böden für Gebrauchsräume Feinsteinzeug und Fliesen
  • Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage,
  • Energieausweis für die gesamte Anlage

Baustart ist im Frühling 2023 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024

Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen  unter 0676 391 91 07 oder regina.degen@altamonte.at

Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen, Zusendung aller Unterlagen, Besichtigung, etc. zur Verfügung.

Käufer bezahlen keine Provision. Wir üben unsere Tätigkeit als Doppelmakler aus und stehen in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Bauträger.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Waldstraße/ Ecke Haydnstraße
Haupt- und Busbahnhof 1,9 km
Universitätsklinikum 2,5 km
Bus 484 Hugo-Wolf-Straße 100 m
Westautobahn St.Pölten Süd 6,1 km

Anfragen

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Anbieter:in

Altamonte GmbH

Foto des Ansprechpartners

Regina Degen

Altamonte GmbH


Objektnummer: 672