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Feines Innenstadtbüro mit Balkon und Fernblick

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Büro KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Bürofläche 185,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.673,86
Gesamtbelastung (Netto) € 3.061,55
Miete (Netto) € 2.775,00
Betriebskosten (Netto) € 286,55
Heizkosten (Netto) € 400,00
Kaution € 12.500,00
Maklergebühr € 11.227,89 inkl. 20% Ust.

Zustand

Altbau

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 15.07.2023

Beschreibung

In begehrter Innenstadtlage zwischen „Alter Börse“ und „Altem Rathaus“ gelegen, befindet sich dieses gut angelegte „Wohlfühl“ - Büro. Im 5. und letzten Lift-Stockwerk eines charmanten Eckhauses aus der Jahrhundertwende gelegen mit sehr elegantem Entrée und einzigartiger Aussicht.

Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 185 m² befindet sich zur Gänze auf einer Ebene. Sämtliche Räume sind separat begehbar. In der Teeküche ist eine gepflegte voll ausgestattete Einbauküche untergebracht. 2 getrennt begehbare Toiletten sind vorhanden. Das klimatisierte Erkerzimmer von ca. 35 m² Nutzfläche bietet einen einzigartigen Fernblick bis zum Kobenzl. Mobile Klimageräte sind in allen anderen Räumen vorhanden.

Die Räumlichkeiten, alle mit ISDN Anschlüssen ausgestattet, sind großteils mit Laminatdielen und Kunststofffenstern mit Isolierglasscheiben versehen. Zwei Serverschränke sind vorhanden. Zwei Räume sind aufgrund eines variablen Glaswandsystems getrennt begehbar und einfach umzugestalten.

Kellerflächen sind nach Bedarf zur Verfügung.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur durch eine bunte Vielfalt an Geschäften, Imbiss- und Snacklokalen, Restaurants, Suppenküche, Bäckerei in unmittelbarer Nähe sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Unbefristet, Ab Sofort

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