Gut vermietete, möblierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Carport in Graz - Bezirk Gries zu kaufen !

8020 Graz,05.Bez.:Gries | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 50 m²
  • Gesamtfläche 50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 216,81
  • Kaufpreis € 130.000
  • Betriebskosten (Netto) € 109,62
  • Heizkosten (Netto) € 42,84
  • Sonstige Kosten (Netto) € 44,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 197,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 216,81
  • Umsatzsteuer € 19,53
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 93 kWh/m².a
fGEE: 1,46

Zustand

  • Baujahr 1840

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung.

Beschreibung

Die gut vermietete Anlegerwohnung beinhaltet ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und ein Carport.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=93 kWH/m²a; fGEE=1,46).
Eine gute Infrastruktur wie Straßenbahnanbindung ist vorhanden.

Nettomieteinnahmen: 5.136,12 Euro/Jahr !
Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklagenbildung: 216,81 Euro/Monat.
Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft geplant.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Herrgottwiesgasse im Bezirk Gries in Graz.

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Objekt Nr. 7134/340 | Objekt melden
  • Nutzfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 130.000

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