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4040 Linz

Start-up-Bürofläche im LENTIA CITYCENTER in Linz/Urfahr zu vermieten!

Gesamtmiete
678 €
Nutzfläche
52.93 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
2.500 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Lift

Energie und Heizung


Beschreibung

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 476,37 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 201,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 135,5
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Gesamtbetrag 813
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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REAL360 Immobilien GmbH

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Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH


Objektnummer: 3504/33225