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Großzügige Gewerbeimmobilie - ideal für eine Geschäftsfläche, Bürofläche - Meidlinger Hauptstraße

1120 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.652,16
Gesamtbelastung (Netto) € 2.427,02
Miete (Netto) € 1.825,90
Betriebskosten (Netto) € 384,23
Heizkosten (Netto) € 216,89
Miete pro Quadratmeter € 9,13
Monatliche Kosten (Netto) € 2.427,02
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.912,42
Umsatzsteuer € 485,40
Kaution DREI BMM
Maklergebühr 8 737,27 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 104,70 kWh/m².a

C fGEE: 1,68

Zustand

Baujahr 1978

Verfügbarkeit

Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Großzügige Gewerbeimmobilie mit sehr guter Erreichbarkeit - Ideal für eine Geschäftsfläche bzw. Verkaufsfläche oder auch für ein Großraumbüro. Das Mietobjekt liegt in einer Seitengasse zur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße.

Die ca. 200 m² dieses Mietobjektes verteilen sich auf 3 Ebenen und bieten durch die großen Fensterfronten ein helles und angenehmes Arbeitsklima.
Im internen Treppenabgang, gelangt man in die untere Ebene - Getrennte Sanitäranlagen und ein großzügig konzeptionierter Lagerbereich, Teeküche- Bereich bzw. ein Sozialraum.

Erdgeschoß- Ebene - Open Space Raum, ideal als Empfangsraum, Bürofläche oder als Verkaufsfläche.

Obere Ebene - Open Space Raum, kann vielseitig genutzt werden.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermärkte, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt.

Kosten:

3BMM Kaution
3BMM Provision zzgl. USt.
Vergebührung Mietvertrag
ad. Aufwand Hausverwaltung

Eine Klimanalge ist vorhanden und kann entgeltich mitgenutzt werden

Anfragen