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Traumhafte Neubauwohnung!

2353 Guntramsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Terrasse Lift Loggia Barrierefrei

Fläche im Detail

Wohnfläche 97,09 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.556,50
Miete (Netto) € 1.415,00
Betriebskosten (Netto) € 260,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.415,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.556,50
Umsatzsteuer € 141,50
Kaution 3BMM
Maklergebühr Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,12 kWh/m².a

A fGEE: 0,82

Zustand

Baujahr 2019

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.04.2023

Beschreibung

Zum Vermietung steht eine neuwertige Terrassenwohnung im charmanten Guntramsdorf. Das im Jahr 2019 erbaute Objekt besticht durch seine exzellente Bauqualität und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,09 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der du gemütliche Stunden im Freien genießen kannst. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu tanken.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2023 verfügbar und eignet sich ideal zur Miete. Die Lage in Guntramsdorf, einem malerischen Ort in Österreich, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Hier findest du alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.

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