1120 - WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG am SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK - befristet vermietet

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER CHARMANTEN, TOPSANIERTEN ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE MIT EIGENEM GARTEN?
SIE SCHÄTZEN HOHE RÄUME, EINE GUTE LAGE UND EIN GEPFLEGTES GEBÄUDE? EINNAHMEN DURCH EINEN AUFRECHTEN MIETVERTRAG MIT EINEM VERLÄSSLICHEN MIETER SIND IHNEN NUR RECHT?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE WUNDERSCHÖNE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN

HAUS & WOHNUNG:
Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch die Wohnungseigentümer bestens in Stand gehalten wird. Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoß mit eigenem Garten (ca. 35 m²) und wurde wunderschön revitalisiert! 

Nach dem Eintreten in die Wohnung kommen Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Wohnküche, Schlafzimmer und WC begangen werden können. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zum eigenen Garten, der dazu verführt den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Badezimmer ist en suite direkt aus dem Schlafzimmer begehbar. 
Die insgesamt 71,13 m² Wohnfläche sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.

DIE SENSATIONELLE LAGE:
Das Haus liegt direkt am Meidlinger Tor des Schlossgartens Schönbrunn und somit auch direkt an der U4 - Station Schönbrunn sowie den Buslinien 10A und 63A. 

PREISINFORMATION:
Die Wohnung ist bis Ende September 2028 befristet vermietet. Details zum Mietvertrag auf Anfrage.
Der Kaufpreis für diese wunderschöne, einzigartige Wohnung beträgt 399.000 €.

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}