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PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

3100 St.Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Lift Keller Garage Loggia Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 76,16 m²
Kellerfläche 5,99 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 273,66
Kaufpreis € 276.719
Betriebskosten (Netto) € 178,78
Monatliche Kosten (Netto) € 255,78
Monatliche Kosten (Brutto) € 273,66
Umsatzsteuer € 17,88

Energieausweis

B HWB: 25,30 kWh/m².a

A fGEE: 0,85

Zustand

Baujahr 2022

Beschreibung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!!

Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten.
Das Gesamtobjekt umfasst ca. 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 29m² bis 143 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandart errichtet wurden.

Im Erdgeschoss dieser Anlage wird überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher extra angekauft muss.
Jeder Platz besitzt die Möglichkeit eine Wallbox für E-Autos anzuschließen.

Für jede Wohnung stehen außerdem 2 Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten des Grünen Maxes: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken
•Photovoltaik-Anlage am Dach
•Thermische Bauteilaktivierung - umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom.
•E-Mobilität - Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Lage:
Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St.Pöltens.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

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