2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien Liesing | Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer  2-Zimmer Penthousewohnung im Dachgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Die Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus Stil, Komfort und Lage. Sie besteht aus einem geräumigen über 45 m² großen  Wohn- und Essbereich, der durch große Dachfenster und einen Zugang zur ersten Terrasse mit einem angenehmen Blick auf die Umgebung erhellt wird. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Zugang zur zweiten Terrasse. Diese Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Funktionen ausgestattet, darunter eine vorbereitete Klimaanlage und elektrische Raffstores. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen geräumigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten

- Vorraum mit 9,65 m² 
- Wohnzimmer mit 45,48 m²
- Zimmer mit 21,54 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Terrasse mit 27,89 m²
- Terrasse mit 11,02 m²

Die Wohnung kann sowohl als Eigennutzer, als auch als Anleger erworben werden.
Eigennutzer-Preis: 639.400,00 €
Anleger-Preis: 556.000,00 € (zzgl. 20% USt)

Zuzügliches Zubehör:
Küche: 4.500,00 € für Anleger, 5.400,00 € für Eigennutzer
Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € für Anleger, 28.750,00 € für Eigennutzer

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}