Repräsentatives Büro in bester Salzburger Altstadtlage - Provisionsfrei

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Provisionsfrei Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 135,61 m²
  • Nutzfläche 135,61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.020,58
  • Miete (Netto) € 1.749,36
  • Betriebskosten (Netto) € 271,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.020,58
  • Umsatzsteuer € 404,11
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr provisionsfrei

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich.

Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb.

Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt.

Büros und Teeküche sind mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, während im Technikraum ein Teppich verlegt wurde.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Herzen der Salzburger Altstadt, der Getreidegasse, gelegen glänzt die zur Vermietung kommende Bürofläche mit absoluter Bestlage. In wenigen Gehminuten sind das Domviertel, die rechte Altstadt und die Mönchsberggarage erreichbar.
Die nähere Umgebung überzeugt mit einer großen Auswahl an Gastronomiebetrieben und Möglichkeiten zur Nahversorgung.

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Ernest-Thun-Straße 11, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 6004/136 | Objekt melden
  • Bürofläche 136 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.020,58

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Herr Mag. Jakob Kleibel

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Tel.:+43 662 877 549 – 11
Tel.: +43 664 1960 682
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