HELLER TOP-ALTBAU-ERSTBEZUG NÄCHST EBNER-ESCHENBACH-PARK

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Altbauwohnung im hohen 2.Liftstock, welche mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.

Die Austattung lässt keine Wünsche offen, da auf viele Details geachtet wurde.

Hohe Türstöcke mit hohen Türen und einem Magnetverschluss, großer Warm-Wasserspeicher, 5-fach-verriegelte Sicherheitstür, Hänge WCs und ein neu verlegter Fischgrätparkettboden unterstreichen die tolle Ausführung.

Die Raumplanung ist wohl durchdacht und an luxuriöse Ansprüche angepasst.

Zwei Masterbedrooms, sprich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, einen zentralen Gang mit Abstellraum, ein separates WC und natürlich ein Wohnsalon der durch die Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt, verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Da das Haus auf einer abfallenden Straße liegt und die Wohnung genau auf die hohe Seite ausgerichtet ist, befindet sich die Wohnung gefühlt im dritten Obergeschoss.

Die Lage besticht durch die gute öffentliche Anbindung und der grünen Umgebung.

Die Strassenbahnlinien 9,40,41 und 42 sind innerhalb von 200 Metern zu erreichen und bieten dadurch volle Flexibilität.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden.

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}