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ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.

8052 Graz, 15.Bez.: Wetzelsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Keller

Fläche im Detail

Wohnfläche 36,58 m²
Kellerfläche 4,8 m²
Gesamtfläche 36,85 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 89.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 97,5 kWh/m².a

E fGEE: 2,55

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in eine ruhige Lage in Graz Wetzelsdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese sehr helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit viele freie Parkplätze auf der Straße.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Keller (ca 4,8 m²)

Der derzeitige Rücklagenstand ein Guthaben von € 37.301,14 aufweist.

Monatliche Betriebskosten ca 133,92 € (BK Vorauszahlung 57,22 €, Verwaltungskosten 27,64 €, 40,52 € plus USt) , Heizung Strom 160,00 €

FASSADE WIRD AUCH BALD SANIERT SEIN!

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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