1190 Wien, Schegargasse

Wohnungspaket in Oberdöbling mit Zukunfts-Potenzial

Kaufpreis: € 990.000

Nutzfläche: 253.89 m²

Kosten

Kaufpreis: € 990.000
Kaufpreis brutto: € 990.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 253.89 m²
Wohnfläche: 248.94 m²

Wohnungsfläche: 248.94 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: E

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 162

Beschreibung

Das WOHNUNGSPAKET mit 253,89 m2 Wohnnutzfläche in der Schegargasse, Oberdöbling ist ein kleines, feines Investment.

Das parifizierte Zinshaus mit ausgebauten Dachgeschoß liegt in der Nähe des Währinger Parks. Insgesamt gibt es 22 Wohnungen.

Die 3 Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss Hochparterre	65,57 m2
1. Obergeschoss	112,29 m2	Balkon: 4,95 m2
2. Obergeschoss	71,08 m2

Gut zu wissen:

Die Wohnung im Hochparterre ist an sich keine Erdgeschoßwohnung. Die Wohnung ist so angelegt, dass ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

3 Wohnungen, unbefristet vermietet, mit insgesamt 253,89 m2 WNFL, jährlicher Nettomietertrag: € 7.936,80

Mietverträge der Wohnungen vorhanden.

Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich an, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat: s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30; Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}