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Einfamilienhaus in Lehenrotte

3183 Lehenrotte | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos
Video

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 645,0 m²
Wohnfläche 99,72 m²
Kellerfläche 89,0 m²
Nutzfläche 188,0 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 220.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 148 kWh/m².a

D fGEE: 1,790

Zustand

Baujahr ca. 1979

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in schöner grüner Alleinlage in Lehenrotte bietet rund 188 m² Nutzfläche.
Der Eingangsbereich erschließt das ebenerdige Kellergeschoss mit 4 Räumen sowie die Garage.
Über die Diele und das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock mit rund 99 m² Wohnfläche.

Hier können Sie mit Ihrer Familie im großzügige geschnittenen, offenen Wohn-Essbereich mit anschließender Küche den Feierabend genießen. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 25 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Neben einem Bad, einem WC sowie einem Abstellraum befinden sich 3 weitere Zimmer auf dieser Etage.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Lehenrotte gehört zur Gemeinde Türnitz im Bezirk Lilienfeld und hat rund 1913 Einwohner. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielen Wander- und Radwege, die sich durch die sanften Hügel schlängeln. Der Ort selbst bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kaum 100 km von Wien und 40 km von St. Pölten entfernt liegt Lehenrotte in einer der waldreichsten Regionen des Voralpenlandes. Eingebettet zwischen Eibl, Eisenstein und Türnitzer Höger bietet die Region ein Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
0650/2712221

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
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