Einfamilienhaus mit Wohnkeller - 162 m WOHNEN & LEBEN in Villach-Warmbad

Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 701 m² inmitten der Stadt Villach, Stadtteil Warmbad, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet.

Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.

Wohnraum & Keller:
Ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 32 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 65 m² Gesamtfläche.

Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.

Fakten Kurzfassung:

- Grundstück im beliebten Villacher Stadtteil Warmbad, Nahversorger fußläufig erreichbar im angrenzenden Völkendorf
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Kamin
- inkl. Rollläden
- inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. Keller mit ca. 32 m² nutzbar als Wohnfläche
- inkl. Carport/Eingangsüberdachung/Geräteraum
- inkl. Terrassenüberdachung
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück