"Verzaubertes Wohnparadies in Neu-Essling - Ihr magisches Zuhause wartet!"

wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass es wichtig ist, alle Pflichtfelder im Anfrageformular auszufüllen. Dadurch können wir Ihnen in kürzester Zeit alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen, die Sie für Ihre Immobiliensuche benötigen. Dies trägt dazu bei, Missverständnisse zu vermeiden und den Prozess reibungsloser zu gestalten.

Wir möchten betonen, dass Sie die Provision nur dann bezahlen müssen, wenn Sie tatsächlich eine Immobilie erwerben. Alles andere ist unverbindlich und kostenlos.

Vielen Dank für Ihr Interesse, und wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.

Charmantes Haus in idyllischer Lage von Neu-Essling - Sofort verfügbar!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein bezauberndes Haus in der malerischen Umgebung von Neu-Essling, das ab sofort für Sie frei ist. Mit seinem einladenden Charme und der angenehmen Atmosphäre bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und wurde sukzessive teilweise saniert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Fokus lag dabei auf der Erhaltung des einzigartigen Charakters und des nostalgischen Flairs, das dieses Haus auszeichnet. Die gemütlichen Wohnräume strahlen eine behagliche Wärme aus und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus mit einer Gas-Etagenheizung zu beheizen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ein Highlight dieses Angebots ist die bereits im Kaufpreis enthaltene moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Ebenso gehört ein stilvolles Badezimmer zum Haus, das mit modernen Armaturen und einer geschmackvollen Gestaltung überzeugt.

Der liebevoll gestaltete Gartenzaun wurde im Jahr 2019 erneuert und verleiht dem Anwesen einen gepflegten und einladenden Eindruck. Der Garten selbst ist südwestseitig ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier können Sie nach einem langen Tag die Ruhe und die idyllische Atmosphäre der ländlichen Umgebung genießen.

Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Haus nahezu barrierefrei ist und somit ideal für Menschen mit leichten Behinderungen geeignet ist. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht einen bequemen Zugang und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit im Haus.

Dennoch überwiegt die ruhige und friedliche Atmosphäre dieses idyllischen Ortes, der Ihnen einen Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Wohlfühlatmosphäre und spüren Sie, dass dies der perfekte Ort ist, um ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen.

English Text:

Dear customers,

We cordially invite you to visit our website, where you can get an up-to-date overview of all our properties. On our website, we also offer 360° tours and videos for each property.

We kindly ask you to fill out all mandatory fields in the inquiry form. This will enable us to promptly provide you with all the necessary documentation you require for your property search. Doing so helps prevent misunderstandings and ensures a smoother process.

We would like to emphasize that you only need to pay the commission if you actually purchase a property. Everything else is non-binding and free of charge.

Thank you for your interest, and we look forward to assisting you in your property search.

Charming House in an Idyllic Location in Neu-Essling - Available Immediately!

Welcome to your future home! We present to you an enchanting house situated in the picturesque surroundings of Neu-Essling, available for you right away. With its inviting charm and pleasant atmosphere, this house offers everything you need for comfortable and relaxed living.

Built in 1974, the house has undergone partial renovations to meet modern standards while preserving its unique character and nostalgic charm. The cozy living spaces exude a comfortable warmth, creating a harmonious living environment.

Alternatively, there is an option to heat the house with a gas central heating system to meet your individual needs.

A highlight of this offering is the modern kitchen already included in the purchase price, equipped with high-quality appliances, inviting you to cook and indulge. Additionally, a stylish bathroom with modern fixtures and tasteful design complements the house.

The lovingly crafted garden fence was renewed in 2019, giving the property a well-maintained and welcoming impression. The garden itself faces southwest, offering you the opportunity to enjoy the sun and nurture your gardening skills. Here, you can unwind after a long day and relish the peace and idyllic atmosphere of the rural surroundings.

It's worth noting that this house is almost barrier-free, making it ideal for individuals with mild disabilities. The thoughtful design allows for easy access and unrestricted movement within the house.

However, the prevailing atmosphere is one of tranquility and peace in this idyllic location, providing you with a retreat away from the bustling city life.

Experience firsthand the advantages of this charming house and schedule a personal viewing today. Immerse yourself in the feel-good atmosphere and sense that this is the perfect place to start a new chapter in your life.

weitere Informationen:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass in dieser Region immer wieder mit Fluglärm zu rechnen ist. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung. Dennoch überwiegt die ruhige und friedliche Atmosphäre dieses idyllischen Ortes, der Ihnen einen Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Wohlfühlatmosphäre und spüren Sie, dass dies der perfekte Ort ist, um ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen.
Aufteilung des Hauses:

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Vorzimmer, von dem aus Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer gelangen. Dieses verfügt über einen Zugang zu einem ehemaligen Zimmer, das ursprünglich als Garage genehmigt war. Auf der linken Seite des Vorzimmers befindet sich die separate Küche, die vor einigen Jahren komplett erneuert wurde und mit modernen Einrichtungen ausgestattet ist.

Weiterhin gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die sich durch ihre Gemütlichkeit und Funktionalität auszeichnen. Ein Highlight des Hauses ist das gut gestaltete Badezimmer mit einer geräumigen Dusche.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Keller mit einer Fläche von ca. 6 m2, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Genauere Angaben zu den Sanierungen und Renovierungen werden in Kürze bekannt gegeben.

English Text:

We would like to inform you that in this area, occasional noise from flights can be expected. Please consider this when making your decision. However, the tranquil and peaceful atmosphere of this idyllic location prevails, offering you a retreat away from the hectic city life.

Discover for yourself the advantages of this charming house and schedule a personal viewing today. Immerse yourself in the atmosphere and feel that this is the perfect place to start a new chapter in your life.

House Layout:

Upon entering the house, you find yourself in the foyer, leading directly to the spacious living room. This area provides access to a former room, originally approved as a garage. On the left side of the foyer is the separate kitchen, which was completely renovated several years ago and equipped with modern facilities.

Moving forward, you reach the two bedrooms, distinguished by their coziness and functionality. A highlight of the house is the well-designed bathroom with a spacious shower.

Additionally, the house features a small cellar measuring approximately 6 m², providing you with extra storage space.

Further details regarding renovations and refurbishments will be provided shortly.

Lage:
Das Haus in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ist ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Sie sind bequem mit dem Auto erreichbar, und Sie können innerhalb weniger Minuten dort sein. Diese Geschäfte bieten Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen es Ihnen, bequem von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet das Haus in Essling eine ideale Lage für Familien, die die Natur, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung suchen.

Supermarkt

•Billa (2.4 km)

Drogerie
• Bipa 2.4 km

Restaurant
•Steiners Dorfschenke 1.34m

Erholungsraum 1.29 km Breitenller Straße

Kino : Cineplexx Donauzentrum im Kagran

Bäcker :
Ströck Breitenleer Straße

Öffentliche Nahversorger

• Bus - 89AInvalidensiedlung

• U-Bahn - U2 S Aspern Nord

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Doppelmaklertätigkeit handelt.

Hiermit wird bekanntgegeben, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beim Kauf einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:

1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
1,3% Kosten für den Kaufvertrag zzgl. 20% Mehrwertsteuer und Barauslagen
3% Maklergebühren zzgl. 20% Mehrwertsteuer.

Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind, würde ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung sehr freuen. Außerdem lade ich Sie herzlich dazu ein, unsere Homepage unter www.klasan-immobilien.at zu besuchen und sich das Kurzvideo zu diesem Objekt anzusehen. Dort erhalten Sie in nur einer Minute einen umfassenden Überblick.

Für unsere geschätzten Kollegen: Wir unterstützen die Idee von gemeinsamen Geschäftsabschlüssen und stehen daher jederzeit für AMETA-Geschäfte offen.
Das Team von Klasan Immobilien