Attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial in Wien-Favoriten

Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in  Wien, im Stadtteil Favoriten . Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus.

Grundstücksgröße: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 352 Quadratmetern. Es bietet eine attraktive Fläche für mögliche Entwicklungs- und Neubauprojekte.

Entwicklungspotenzial: Bei Abriss und Neubau des Objekts besteht die Möglichkeit, eine beeindruckende Nutzfläche/Wohnfläche von 1000 m² zu erzielen. Zusätzlich gibt es eine Außenfläche (Balkon/Terrasse) von 170 m², die genutzt werden kann. Diese großzügige Fläche bietet viel Raum für kreative Ideen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammenfassung: Dieses Objekt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Investoren und Entwickler. Mit einer Grundstücksgröße von 352 Quadratmetern und der Möglichkeit, bei Abriss und Neubau eine Nutzfläche/Wohnfläche  von 1000m² plus 170 m² Außenfläche zu realisieren, bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um ein maßgeschneidertes Projekt in einer begehrten Lage Wiens zu realisieren.

• Grundstücksgröße:        ca. 352 m²
• Kaufpreis:                       € 2.390.000,--
• Provision:                       3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}