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ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig

1100 Wien 10.,Favoriten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 80,22 m²
Gesamtfläche 80,22 m²
Nutzfläche 80,22 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 249.000
Maklergebühr 3.00% + 20% USt

Energieausweis

HWB: 181 kWh/m².a

fGEE: 3,66

Zustand

Baujahr ca. 1925

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich

Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen,
ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten.

Aufteilung: 80,22 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette,
Abstellraum

Ausstattung: sanierungsbedürftig
Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Holzkastenfenster, originale Flügeltüre

Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a

Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof
Billa, Hofer, Bipa
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A

verfügbar ab sofort

Kaufpreis: 249.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das ExposÃ© und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 181 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,66

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